Villa à vendre, 6 pièces - Istres 13800
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Vue exceptionnelle sur l'Étang de l'Olivier – Propriété de caractère sur plus de 5 000 m² de terrain

995 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 206.53 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 5 098 m²

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent.
Dès votre arrivée, le charme opère. Le calme est absolu, la nature s'invite à chaque regard et la vue panoramique sur l'Étang de l'Olivier offre un spectacle qui évolue au fil des saisons.
Un cadre de vie rare, où chaque journée commence et se termine face à un paysage d'exception.
L'Agence Immo Istres est fière de vous présenter cette propriété confidentielle, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², soigneusement arboré d'oliviers, véritable havre de paix où sérénité et bien-être rythment le quotidien.
La maison principale a été pensée pour conjuguer confort et convivialité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, ouverte sur les extérieurs afin de profiter pleinement de cette vue unique.
L'espace nuit offre deux chambres, une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, une salle de sport offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra aisément devenir une chambre supplémentaire, un espace indépendant ou un bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, la magie continue…
Un superbe pool house accompagne une élégante piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Ici, chaque repas partagé, chaque soirée d'été ou chaque instant de détente prend une dimension particulière grâce à un panorama exceptionnel sur l'Étang de l'Olivier.
La propriété bénéficie également d'un forage, d'un double garage, d'importants espaces de stationnement et d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.
Ce bien s'adresse aux personnes en quête d'un lieu de vie unique, où l'espace, la nature et la tranquillité se conjuguent parfaitement, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités d'Istres.
Les biens offrant un tel environnement sont extrêmement rares sur le marché.
Une propriété d'exception ne se décrit pas uniquement avec des mots… elle se découvre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

L'Agence Immo Istres
Spécialise de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre
07 64 42 27 52

Les points forts du bien

  • la vue imprenable sur l'etang de l'Olivier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    70 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Étang
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    par le mur et le toit
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Istres 13800
  • Référence
    VM500

Détail des pièces

  • Salon séjour cuisine entrée
    69,9 m²
  • dégagement
    4,74 m²
  • WC, coté séjour
    1,14 m²
  • Salle d'eau avec douche italienne
    5,18 m²
  • WC coté nuit
    1,41 m²
  • Chambre
    11,83 m²
  • Chambre avec salle d'eau
    13 m²
  • Chambre
    12,85 m²
  • séjour cuisine Pool house
    52,54 m²
  • WC Pool house
    1,38 m²
  • Salle d'eau Pool house
    3,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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52 Quai du Général Leclerc
13500 Martigues

+33 7 64 42 27 52
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