




Maison 3 chambres – Grande pièce de vie de 62 m² – Extérieur sans vis-à-vis – Istres Prédina
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 146 m²
L'agence Immo Istres, vous porpose en exclusivité cette maison familiale de 103m2 sur le secteur de la Prédina à Istres.
Située dans un secteur recherché d’Istres, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son superbe extérieur sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La pièce bénéficie du double vitrage et d’une climatisation pour un confort optimal au quotidien.
Vous retrouverez également :
- Un WC indépendant
- Une buanderie de 7m2
- Un cellier de stockage de 7m2
À l’étage, un dégagement dessert :
- Trois chambres de 9 m², 9,4 m² et 11,9 m²
- Une salle d'eau avec WC entièrement rénovée
Le gros atout de cette maison ?
Son superbe extérieur sans aucun vis-à-vis, que vous pourrez aménager selon vos envies afin de créer un véritable espace de vie supplémentaire ainsi que la taille de la pièce de vie
Maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités.
Prenez vite contact avec nous pour découvrir.
L'agence Immo Istres et Martigues
Spécialiste en transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre.
07 64 42 27 52
Les points forts du bien
- Le secteur et le jolie jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol117 m²
- Séjour62 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationIstres 13800
- RéférenceVM471


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE Immo
52 Quai du Général Leclerc
13500 Martigues
