




Maison T4 avec piscine – Proche centre-ville
317 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 256 m²
L'agence Immo Istres vous propose à la vente sur cette belle maison de type 4
À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison provençale de type 4, implantée sur un terrain de 256 m², offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et recherché.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une suite avec dressing double indépendant, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, avec une piscine à l’abri des regards, idéale pour les beaux jours.
La maison dispose également d’une place de stationnement privative et d’un garage côté jardin, un vrai plus au quotidien.
- Proximité immédiate du centre-ville
- Maison fonctionnelle et bien agencée
- Piscine, garage et stationnement
- Environnement calme et recherché
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous
L'agence Immo Istres
Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre
07 64 42 27 52
Les points forts du bien
- La piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres3
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationpar le mur et la toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationIstres 13800
- RéférenceVM424


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE Immo
52 Quai du Général Leclerc
13500 Martigues
