




Maison d'Architecte T5 de 160m² - 630m² de terrain - double garage - au calme - piscinable
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 637 m²
Maison d'Architecte T5 de 122m² - 3 chambres - 630m² de terrain - double garage - au calme - piscinable.
Maison d'architecte de construction traditionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Cette agréable maison de 122 m², située sur un terrain de 637 m², vous séduira par sa qualité de vie.
Au cœur de cette maison vous trouverez en rez de chaussé, un vaste salon - séjour de 32 m² au total, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.Au rez de chaussé vous aurez un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée equipée et aménagée, un salon séjour avec sa cheminée, 2 chambres et la salle d'eau moderne, à l'étage une chambre parentale avec son solarium de 15m² privatif.
N'oublions pas la mezzanine qui offre un espace de loisir, de détente très agréable, un réel atout pour cette maison.
Le grenier d'une surface approximative de 30m2 offre un espace supplémentaire non comptabilisé dans la surface habitable pour faire office de salle de jeux, rangements, coin lecture, ....
L'exposition plein sud de cette maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air et les familles.
Vous trouverez également un forage pour le jardin et la future piscine.
Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel et de menuiserie en PVC/aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
L'assainissement est conforme, la fibre est éligible, vous permettant de profiter des dernières technologies.
Pour compléter tout cela, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 min à pied, vous trouverez bus, école, ainsi que plusieurs commerces.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.
Pour plus d'information & visites n'hésitez pas à nous contacter au 07 64 42 27 52
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour32 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFos-sur-Mer 13270
- RéférenceVM348


Détail des pièces
- séjour18.7 m²
- salle à manger13.30 m²
- hall d'entrée6.20 m²
- chambre 19.90 m²
- chambre 211.10 m²
- salle d'eau5.48 m²
- WC1.20 m²
- cuisine10.25 m²
- cellier10.20 m²
- dégagement5.85 m²
- mezzanine10.8 m²
- Chambre 3 avec solarium11.40 m²
- salle de jeu26 m²
- grenier20 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE Immo
52 Quai du Général Leclerc
13500 Martigues
