Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Fos-sur-Mer 13270
Sous compromis
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Maison d'Architecte T5 de 160m² - 630m² de terrain - double garage - au calme - piscinable

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Descriptif du bien

  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 637 m²

Maison d'Architecte T5 de 122m² - 3 chambres - 630m² de terrain - double garage - au calme - piscinable.

   

Maison d'architecte de construction traditionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Cette agréable maison de 122 m², située sur un terrain de 637 m², vous séduira par sa qualité de vie.

 Au cœur de cette maison vous trouverez en rez de chaussé, un vaste salon - séjour de 32 m² au total, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.

Au rez de chaussé vous aurez un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée equipée et aménagée, un salon séjour avec sa cheminée, 2 chambres et la salle d'eau moderne, à l'étage une chambre parentale  avec son solarium de 15m² privatif.

N'oublions pas la mezzanine qui offre un espace de loisir, de détente très agréable, un réel atout pour cette maison.


Le grenier d'une surface approximative de 30m2 offre un espace supplémentaire non comptabilisé dans la surface habitable pour faire office de salle de jeux, rangements, coin lecture, ....

L'exposition plein sud de cette maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.


Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air et les familles.
Vous trouverez également un forage pour le jardin et la future piscine.    

Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel et de menuiserie en PVC/aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

L'assainissement est conforme, la fibre est éligible, vous permettant de profiter des dernières technologies.

Pour compléter tout cela, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 min à pied, vous trouverez bus, école, ainsi que plusieurs commerces.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.


Pour plus d'information & visites n'hésitez pas à nous contacter au 07 64 42 27 52


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Fos-sur-Mer 13270
  • Référence
    VM348

Détail des pièces

  • séjour
    18.7 m²
  • salle à manger
    13.30 m²
  • hall d'entrée
    6.20 m²
  • chambre 1
    9.90 m²
  • chambre 2
    11.10 m²
  • salle d'eau
    5.48 m²
  • WC
    1.20 m²
  • cuisine
    10.25 m²
  • cellier
    10.20 m²
  • dégagement
    5.85 m²
  • mezzanine
    10.8 m²
  • Chambre 3 avec solarium
    11.40 m²
  • salle de jeu
    26 m²
  • grenier
    20 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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