Sous compromis
+ de photos
Maison T4 Proche Centre Ville 121m2 habitable
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 295 m²
L'agence Immo vous propose de découvrir cette maison atypique de 121 m² sur un terrain de 300 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Istres.
Un bien rare qui allie charme, fonctionnalité et modernité, sans travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée, un espace de vie optimisé pour votre confort :
Un avantage majeur en centre-ville : Profitez de deux places de stationnement privatives, un véritable luxe dans ce secteur prisé d'Istres !
Cette maison, c'est un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, des volumes généreux et une localisation privilégiée.
Un bien rare qui allie charme, fonctionnalité et modernité, sans travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée, un espace de vie optimisé pour votre confort :
- Une pièce de vie de 50 m² regroupant un lumineux salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial et moderne.
- Une salle de douche avec toilette et un WC indépendant pour plus de commodité.
- Deux chambres, dont une suite parentale pour votre intimité.
- Une grande chambre mansardée de 25 m², idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace détente.
- Une arrière-cuisine et une buanderie pour une organisation parfaite du quotidien.
- La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal toute l'année.
Un avantage majeur en centre-ville : Profitez de deux places de stationnement privatives, un véritable luxe dans ce secteur prisé d'Istres !
Cette maison, c'est un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, des volumes généreux et une localisation privilégiée.
Les points forts du bien
- Proche centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol121 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationMur et toiture
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile entièrement revisée
- LocalisationIstres 13800
- RéférenceVM355
Détail des pièces
- salon sejour cuisine 40 m²
- arrière cuisine buanderie 8,4 m²
- salle d'eau et WC 3,79 m²
- dégagement 3,17 m²
- wc1,36 m²
- chambre 12,57 m²
- suite avec salle de bain 20,96 m²
- chambre en mezzanine 25 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'AGENCE Immo
52 Quai du Général Leclerc
13500 Martigues