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Immeuble avec local commercial loué et appartement indépendant
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Terrain : 96 m²
L’Agence Immo Istres vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement indépendant à l’étage.
Le local commercial, actuellement exploité en restauration rapide, est loué
Il comprend :
Le loyer actuel du commerce représente 9600 € par an, avant charges et fiscalité, et peut contribuer au financement de l’acquisition.
L'ensemble immobilier peut générer sans problème, une rentabilité nette à 7,8 %.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
L'agence Immo 13
Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'Etang de Berre
07 64 42 27 52
Le local commercial, actuellement exploité en restauration rapide, est loué
Il comprend :
- Une salle de service ;
- Une cuisine ;
- Une réserve ;
- Une terrasse pouvant accueillir une dizaine de personnes.
- D’une pièce de vie de 22,5 m² ;
- D’une chambre de 10 m² ;
- D’une salle de douches avec WC ;
- D’une terrasse de 5,7 m².
Le loyer actuel du commerce représente 9600 € par an, avant charges et fiscalité, et peut contribuer au financement de l’acquisition.
L'ensemble immobilier peut générer sans problème, une rentabilité nette à 7,8 %.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
L'agence Immo 13
Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'Etang de Berre
07 64 42 27 52
Les points forts du bien
- L'appartement indepandant et le locataire du commerce deja en place depuis 9 ans
Caractéristiques techniques
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- Isolationmur et toiture
- Toituretuiles RAS
- Composition de l'immeubleUn local commercial et T2
- ParkingPas de parking
- LocalisationIstres 13800
- RéférenceVI050
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'AGENCE Immo
52 Quai du Général Leclerc
13500 Martigues